|
|
 |
|
ФБУ ""Кадастровая палата" по
Республике Карелия |
|
|
20.04.2012г. |
|
Расширен
перечень государственных услуг, оказываемых филиалом
ФГБУ «Федеральная
кадастровая палата» по Республике Карелия. |
|
В настоящее время заявители, желающие оформить свои права на
недвижимое имущество, могут обратиться в филиал федерального
бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии» по Республике Карелия (далее - Филиал).
Предоставленной
возможностью заявители могут воспользоваться, как в
центральном офисе Филиала, расположенном по адресу: г.
Петрозаводск, пр. Первомайский, 33, также в районах
Республики Карелия, где есть офисы Филиала.
Важно отметить, что требования федерального
законодательства, регламентирующего порядок осуществления
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним, едины как для Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии, так и
для Филиала, следовательно, независимо от места
предоставления документов на государственную регистрацию
прав сроки осуществления действий по государственной
регистрации прав, размеры государственной пошлины и т.п.
одинаковы.
Во
исполнение Приказа Министерства экономического развития РФ
от 14 октября 2011г. N 577 «О порядке осуществления
государственного учета зданий, сооружений, помещений,
объектов незавершенного строительства в переходный период
применения Федерального закона «О государственном кадастре
недвижимости» к отношениям, возникающим в связи с
осуществлением государственного учета зданий, сооружений,
помещений, объектов незавершенного строительства», с 1
апреля 2012 года Филиал также приступил к осуществлению
полномочий по государственному учету зданий, сооружений,
помещений, объектов незавершенного строительства.
Для удобства заявителей в Филиале организована
предварительная запись. Записаться на прием можно различными
способами, а именно: посредством личного обращения, по
соответствующему телефону (в г. Петрозаводск тел. 67-23-11
), на портале государственных услуг Россреестра (portal.rosreestr.ru)
С информацией о графике работы с заявителями,
местонахождении офисов, номерах телефонов, можно
ознакомиться
на
подсайте Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по
Республике Карелия в системе интернет-сайтов Росреестра.
(www.to10.rosreestr.ru)
в разделе «Кадастровый учет», подраздел «О ФГБУ ФКП
Росреестра – Взаимодействие с заявителями» |
|
|
|
06.03.2012 года |
|
Внесение сведений о ранее учтенных
земельных участках в государственный кадастр
недвижимости. Проблемы и последствия. |
|
Государственный кадастровый учет земельных
участков, осуществленный в
установленном законодательством порядке до
дня вступления в силу Федерального закона «О
государственном
кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. № 221-ФЗ
, признается юридически
действительным, и такие участк
считаются учтенными в соответствии с Законом о кадастре.
В настоящее время основная масса сведений о
ранее учтенных земельных участках включена в государственный
кадастр недвижимости. В основе своей, сведения вносились в
государственный кадастр недвижимости на
основании проводимой ранее инвентаризации земель. Однако, по
разным обстоятельствам сведения о некоторых земельных
участках
отсутствуют в государственном кадастре
недвижимости.
В соответствии со ст. 45 Закона о кадастре
сведения о ранее учтенных объектах
недвижимости и содержащие
такие сведения документы включаются в соответствующие
разделы государственного кадастра недвижимости.
Сведения включаются в государственный кадастр
недвижимости как на основании
заявления заинтересованных лиц, так и в
рамках информационного взаимодействия на
основании
документов, определенных п. 21 порядка ведения
государственного кадастра недвижимости, утвержденного
приказом Министерства экономического развития РФ от
04.02.2010г. №42. Указанными документами являются:
свидетельства, государственные акты
о праве собственности,
праве пожизненного наследуемого владения, постоянного
(бессрочного)
пользования на землю; документы, содержащие решения о
предоставлении
земельного участка на определенном праве конкретному лицу,
изданного уполномоченным органом (организацией) в порядке,
установленном законодательством, действовавшим в месте
издания такого
документа на момент его издания; выписки из похозяйственной
книги; договора
аренды земельных участков; иные документы, подтверждающие
право или
предоставление земельного участка в
установленном ранее порядке.
Земельный участок будет являться ранее
учтенным при условии подтверждения соответствующим
документом осуществленный ранее учет, а также наличие в
документе
уникальных характеристик объекта
недвижимости.
Во избежание различных
трудностей необходимо учитывать следующее.
В случае, если у заинтересованного лица
имеется несколько документов,
подтверждающих ранее осуществленный
кадастровый учет, но сведения в них носят
противоречивый характер, то необходимо
выбрать один из документов, содержащий более
полный объем информации о характеристиках
земельного участка и об осуществлении его
учета. В дальнейшем предоставить указанный
документ в орган кадастрового учета.
Прежде чем заинтересованному лицу обратиться
в орган кадастрового учета с
заявлением о внесении сведений о ранее
учтенном земельном участке, указанное лицо имеет
возможность запросить сведения о земельном
участке, указав его адрес, местоположение,
либо другие данные, позволяющие
идентифицировать земельный участок, а также к
указанному запросу
приложить документ, подтверждающий ранее осуществленный учет
земельного участка. В
случае наличия сведений о земельном участке,
заинтересованному лицу
будут предоставлены
соответствующие сведения. В случае отсутствия сведений о
земельном участке,
орган кадастрового учета, при наличии оснований по
приложенному документу,
вносит сведения о ранее
учтенном земельном участке и предоставляет сведения
заинтересованному лицу.
Кроме этого, при обращении заинтересованного
лица в орган кадастрового учета с
соответствующим запросом или заявлением о
внесении сведений о ранее учтенном земельном
участке,
рекомендуется предоставлять какой-либо графический материал,
позволяющий определить местонахождение земельного участка.
Данные действия позволят безошибочно
присвоить
кадастровый номер земельному участку в соответствии с тем
его местоположением в кадастровом квартале, в котором
фактически находится земельный участок. |
|
|
|
30.01.2012 года |
|
Кадастровая оценка земель особо охраняемых территорий и
земель промышленности
на территории Республики Карелия |
В
условиях развивающегося рынка в России растет важность актуальной
кадастровой
оценки земель. Кадастровая оценка земель проводится для земель
различных категорий и
целевого назначения: это оценка земель населенных пунктов и дачных
участков,
сельскохозяйственных угодий и земель промышленного назначения и т.д.
Землепользование в Российской Федерации является платным. Формами
платы за
использование земли являются земельный налог и арендная плата. Для
расчета величины
земельного налога и арендной платы определяется кадастровая
стоимость земельного участка, получаемая в процессе проведения работ
по кадастровой оценке земель.
Кадастровая
оценка земель - это процесс определения удельного показателя
кадастровой стоимости земель.
Расчет производится по специальной методике, утвержденной
Правительством РФ. Результаты проведения работ по определению
кадастровой стоимости земельных участков вносятся в
Государственный кадастр объектов недвижимости.
Так, в результате проведения работ по актуализации государственной
кадастровой оценки,
Постановлением Правительства Республики Карелия от 16
ноября 2011 года № 312-П были
утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель
промышленности,
энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,
информатики, земель для обеспечения
космической деятельности, земель
обороны, безопасности и земель иного специального
назначения на
территории Республики Карелия.
Постановлением Правительство Республики Карелия от 16 ноября 2011
года № 311-П были
утверждены результаты новой государственной
кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов
Республики Карелия.
Необходимо отметить, что указанными документами были
утверждены удельные
показатели кадастровой стоимости земельного участка,
определяющие стоимость 1 кв.м.
Кадастровая стоимость земельного участка рассчитывается путем
умножения удельного
показателя кадастровой стоимости земельного участка на
площадь.
Результаты проведения работ по актуализации кадастровой стоимости
были переданы в Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата»
по Республике Карелия в декабре 2011
года и были
внесены в государственный кадастр недвижимости.
Первые налоговые квитанции с возросшей суммой земельного налога
граждане получат в
2012 году. В них будет содержаться данные о земельном
налоге за 2011 год.
Для
сведения сообщаем, что в Российской Федерации изменились сроки
проведения
кадастровой оценки земель. Согласно постановлению Правительства РФ
от 30.06.2010 года № 478
«О внесении изменения в Правила проведения
государственной кадастровой оценки земель»
внесена поправка, отменяющая
запрет на проведение кадастровой оценки земель чаще 1 раза в 3 года.
Напомним, ранее государственная кадастровая оценка земель проводилась не
реже 1 раза в 5 лет и не чаще 1раза в 3 года. Постановление
Правительства РФ отменило нижний предел проведения государственной
кадастровой оценки. Сегодня у органа власти, который инициирует
её проведение, есть возможность
оперативно реагировать на изменение экономической ситуации в
зависимости от состояния рынка недвижимости, сложившегося уровня
рыночных цен в регионе. То есть
кадастровая стоимость земельных участков теперь может быть ближе к
рыночной. В настоящее время
государственная кадастровая оценка земель осуществляется за счет
федерального бюджета, поэтому
периодичность проведения оценочных работ напрямую зависит
от размера бюджета и запланированных мероприятий в рамках
целевых программ.
Обращаем внимание, что уведомление об изменении
кадастровой стоимости не получат
правообладатели тех земельных участков, чьи адреса отсутствуют в
Государственном кадастре недвижимости. Такие владельцы могут обратиться
в ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Карелия с заявлением об
изменении адреса правообладателя. Адреса пунктов приема заявителей
можно узнать на официальном сайте Управления Росреестра
по Республике Карелия
(www.to10.rosreestr.ru)
в разделе «Кадастровый учет», подраздел «О ФБУ «Кадастровая палата».
Кроме того, там же размещены Постановление Правительства Республики
Карелия от 16 ноября 2011 года № 311 -П, Постановление Правительства
Республики Карелия от 16 ноября 2011 года № 312-П и утвержденные
результаты государственной кадастровой оценки земель промышленности и
земель иного специального назначения и земель особо охраняемых
территорий и объектов
Республики Карелия. |
| |
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
| |
|
|
